Re: 住宅政策に対する国の責任は
(news group followです）
In article <a1g2sm$brg$1@nn-os102.ocn.ad.jp>, "IwaseMasanobu" <iwase@hitecsys.co.jp> wrote:
>> 不良債権のために地価は決まるのではないのです。それなのに国も地価を上げようとして >> いますね。地価を一時的に吊上て不良債権の 売り逃げを狙っているとしか思えないので >> す。それで地価吊上のための住宅減税ですか。
>『国も地価を上げようとしていますね。』って具体的に言うとなんですか？
国は資産デフレを何とかしようとしていますね。土地税制の見直しもですね。
住宅減税もその一貫でしょう。国民を犠牲にして。
>> 広大な遊休土地がありますね。この土地を活用しないから景気が良くならないので す。
>どこに？旧国鉄の所有地等ですかね？
多摩ニュータウンでも広大な未利用造成地があるでしょう。団地の空部屋も多いのではないですか。
幕張メッセでも同じです。それにビルの空事務所も多いのですよ。都心でも空き地がお墓に変身、大騒ぎになっていますね。東京湾内を始め全国各地に広大な埋立地、農地や山林転用の広大な造成地が未利用のまま放置されていますよ。これらの土地自身の価値は低いのに価格が高すぎるから利用されないのです。
>> 活用しないばかりか企業は海外に逃げていますね。これは工場立地の価値もない土 地だか >> らです。
>？？？？？？？？？？？誰が所有している遊休地の事を言っているのでしょう？
土地を売ってね。その金で海外移転が有利なのでしょうね。価値がないのに高く買う人がいるものですね。
>> 広大な減反。これは米作りの価値もない農地なのです。
>価値が無いのは『米』であって『農地』では有りません。
米の価値が下がれば当然米農地の価値が下がるのです。それに何の価値も生めない農地は無価値でただ同ぜんですよ。
>> 価値がないのに地価は世界一高いという。投機でなければ地価は下がって当然と思 いま >> す。
>土地が投機の対象となりうる時代は既に過ぎ去って久しいですね。
空き地の価格がどんどん下がらないのは、いずれ高くなると期待してのことで投機でしょう。国は税制でこの投機を推奨しようとしているのではないですか。
>> 地価が下がって銀行が潰れるでしょうね。しかし地価が下がらなければ企業は海外に逃げ >> ていきます。 海外に行けない企業だけ日本に居残りですか。勿論海外からの工場投資は期>> 待でき ないでしょう。
> 『海外に行けない企業だけ日本に居残りですか』ってのは矛盾してますよ。金が余ってる >企業なら国内で生産して輸出する事が出来そうですよね？効率悪いけど。それを容認出来ない>企業が現地工場を作るのでしょう？
海外移転が儲かると判断できればどんな会社でも移転しますね。移転可能ならですが。自動車でも電機、カメラでもどんどん海外生産は拡大していていますね。競争は厳しいのですよ。
> 『海外からの工場投資』なんて過去日本にあったのですか？日本程度の人口で現地生産の >工場なんて余程大量に消費する物以外は無いと思うんですけど。
日本は規制が厳しく海外企業の参入が困難だったのでしょうね。だから輸出産業以外の電気などの価格は海外に比べ馬鹿高くなったのです。食料もそうですね。今になってこの付けが、弊害がでできたのです。
>> 経済の国際化時代には地価も国際価格なみに引き下げないと日本の景気はは良くな らない>>し国民生活も良くなりません。
>地価に国際価格なぞありません。大体国際価格自体が非常に曖昧な代物です。
農地を買って食料生産が成り立つ農地の価格が国際価格です。工場用地も商業用地も同じです。地価の決まる要素が国際的ということです。
>> いったい土地持ちは誰ですか。利用されていない土地の価値はゼロ、価格もゼロな のす。>>土地は公共財なのです。
>１．『価値』と『価格』は全く関係有りません。国語をよく勉強しましょう。
だから土地価格は投機といっているのです。『価値』と『価格』は相関関係大ありですよ。人間はそれほど馬鹿ではないのです。
>２．ゼロとは最低の表現ではありません。本当に理由もなく利用されていない土地が
> 有る場合それはゼロでは無く負（マイナス）です。
そうですね減反農地はマイナスかもね。
>３．土地は公共財ではありません。貴方と私の認識している『公共』の定義に差異があるか >もしれませんけどね。私にとっての『公共』とは国（含む自治体）の持ち物と言う定義で >す。それにしても財はないでしょう？せめて公共物って言って欲しい。
公共物は価値があるのでしょう。それなら公共の財産でしょう。大切に活用しましょう。むしろ公共財と言って欲しいですね。